Мировой финансовый кризис оказал и продолжает оказывать негативное воздействие на рынок отечественного ипотечного кредитования.В целом объем выдачи ипотечных кредитов по итогам 2008 года составил около 633,8 млрд. рублей, что означает прирост к 2007 году на уровне 13,9%.
За первые месяцы 2009 года объемы ипотечного кредитования продолжали снижаться. Некоторое оживление рынка ипотечного кредитования эксперты прогнозируют в апреле-мае 2009 года.
Содержание обзора:
1.
Рынок ипотечного кредитования в РФ
3
1.1.
Общие тенденции рынка
3
1.2.
Ипотечное кредитование в банках в зависимости от их категории (по классификации Банка России)
9
1.3.
Изменение условий предоставления ипотеки
14
1.4.
Валютные ипотечные кредиты, проблемы конвертации
18
2.
Проблемы просроченной задолженности по ипотечному кредитованию
22
3.
Антикризисные меры спасения ипотеки
29
Выводы
35
Приложение 1. Участники рынка ипотечного кредитования по состоянию на 01.01.2009
38
Перечень таблиц и рисунков:
Рисунок 1.
Распределение количества ипотечных жилищных кредитов, выданных банками в 2008 году и в январе 2009 года в рублях (банки ранжированы по величине активов)
Рисунок 2.
Распределение количества ипотечных жилищных кредитов, выданных банками в 2008 году и в январе 2009 года в иностранной валюте (банки ранжированы по величине активов)
Рисунок 3.
Распределение объемов ипотечных жилищных кредитов, предоставленных банками в 2008 году и в январе 2009 года в рублях (банки ранжированы по величине активов)
Рисунок 4.
Распределение объемов ипотечных жилищных кредитов, предоставленных банками в 2008 году и в январе 2009 года в иностранной валюте (банки ранжированы по величине активов)
Рисунок 5.
Динамика задолженности по ипотечным жилищным кредитам в рублях и в валюте с 01.01.2007 по 01.01.2009 гг.
Рисунок 6.
Динамика просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в рублях и в валюте с 01.01.2007 по 01.01.2009 гг.
Рисунок 7.
Распределение объемов просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в 2008 году и в январе 2009 года в рублях (банки ранжированы по величине активов)
Рисунок 8.
Распределение объемов просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам в 2008 году и в январе 2009 года в иностранной валюте (банки ранжированы по величине активов)
Рисунок 9.
Удельный вес просроченной задолженности по ипотечным кредитам в рублях в разных категориях банков
Рисунок 10.
Удельный вес просроченной задолженности по ипотечным кредитам в иностранной валюте в разных категориях банков
Таблица 1.
Сведения об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в рублях
Таблица 2.
Сведения об ипотечных жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам в иностранной валюте
Таблица 3.
Средневзвешенные ставки кредитованная в разрезе различных категорий кредитных организаций, %
Таблица 4.
Средневзвешенный срок кредитованная в разрезе различных категорий кредитных организаций, месяцев
Таблица 5.
Средневзвешенные ставки по кредитам в рублях
Таблица 6.
Средневзвешенные ставки по кредитам в долларах США
Таблица 7.
Сведения о жилищных кредитах, предоставленных кредитными организациями физическим лицам
Таблица 8.
Задолженность, в том числе просроченная, по ипотечным кредитам в рублях и в иностранной валюте по состоянию на 01.02.2009 в разрезе разных категорий кредитных организаций, млн. руб.
